wonen
Uw mening over 'Wonen'
In december stond de opgave Wonen centraal. In de Telegraaf hebben wij u opgeroepen om een innovatieve oplossing te geven voor de vragen:
Hoe maken we leegstaande kantoren bewoonbaar? Wat is het alternatief voor 'huis met tuin'? Hoe worden starterswoningen betaalbaar?
Winnaar
Met het maximum aantal sterren is in de maand Wonen het idee van mevrouw Keijzer-van Spanje verkozen tot het meest innovatieve.
Wonen op een berg | Door: mevrouw Keijzer-van Spanje
Maak van de snelwegen twee verdiepingen en werk deze weg onder de grond door middel van een tunnel. Daarboven ontstaat ruimte voor een kunstmatige verhoging van het grondoppervlak in de vorm van terrasvormige woonlagen waarop huizen aangelegd kunnen worden. Op een berg passen immers meer woningen dan op een vlak stuk grond. Bovendien heb je een prachtig uitzicht. Tuinen voor deze woningen zijn mogelijk, maar denk ook aan dakterrassen.
De 10 beste ideeën
Ook deze maand hebben we veel verschillende oplossingen ontvangen. Van bevordering van de doorstroming in de woningmarkt tot sociale en maatschappelijke problemen als uitgangspunt. Hieronder de overige negen geselecteerde innovatieve ideeën, waarop u in december heeft kunnen stemmen.
Een moederhuis met zorgwoning | Door: Jenny Ambachtsheer
Bouw een moederhuis waarin een ouder of ouders kunnen wonen, met daar aan vast een huis voor een gehandicapt kind dat zorg nodig heeft. Dit type woning beidt volwassenen kinderen ook de mogelijk voor hun hulpbehoevende ouders zorgen.
De modulaire starterswoning | Door: Peter van Eick
Een oplossing om goedkopere starterswoningen aan te kunnen bieden is door middel van modulaire bouw. Ontwerp woningen voor starters gericht op groei. De woningen zouden zodanig ontworpen moeten worden dat ze na verloop van tijd eenvoudig en zonder aanvraag van extra vergunningen kunnen worden uitgebouwd. Creativiteit van de bewoners zou hierbij mogelijk moeten blijven. Dit principe wordt eigenlijk overal toegepast (bijv. in ict software systemen), maar niet of nauwelijks in de gewone woningbouw. Het leuke van modulaire bouw is dat ook het stadsbeeld meegroeit en zich ontwikkeld.
Meer aandacht voor ecodaken | Door: Niels Kooijman
In Nederland zou meer aandacht besteedt moeten worden aan de aanleg van ecodaken. Ons land telt heel veel vierkante kilometers dak. Platte daken van woningen, garages, schuren maar ook van kantoren en bedrijfshallen kunnen heel goed voorzien worden van groen. Deze ecodaken bieden een uitstekende isolatie, leveren een bijdrage aan de luchtkwaliteit, zijn nagenoeg onderhoudsvrij en zien er vanuit de lucht bovendien schitterend uit.
Leegstandsheffing | Door: Jan Haije
Zorg voor een leegstandsheffing voor kantoren. De 6% toeslag wordt voor de helft betaald door de koper en voor de andere helft door de verkoper.
Goedkoop wonen in een vakantiehuisje | Door: H.F. van Rheenen
Vele Nederlanders wonen een groot deel per jaar met veel plezier in een vakantiewoning. Op dit moment is het echter niet toegestaan deze ‘huisjes’ het hele jaar door als vast woonadres te gebruiken. Recreatiewoningen bieden echter een goedkoop alternatief. Al vanaf 75.000 euro kan voor iedereen een eigen woning neergezet worden. Voordeel is bovendien dat deze woningen prefab gebouwd kunnen worden, wat weinig heiwerk vereist. Zo kunnen zonder veel moeite, hele dorpen gerealiseerd worden, waar iedereen goedkoop kan wonen.
Binnentuinen bij kantoorwoningen | Door: A.J.J. Dijkman
Bouw als alternatief voor een huis met een tuin appartementen met een groot tuinterras. Hier zouden ook bomen en struiken moeten kunnen groeien en er moet tevens ruimte zijn voor een ruim zitgedeelte. De tuinterrassen zouden de bewoners bovendien voldoende privacy moeten bieden, door de balkons te laten verspringen in plaats van ze naast elkaar te bouwen.
Deze appartementen kunnen goed gerealiseerd worden in de leegstaande kantoorpanden. Als alternatief voor de traditionele tuin zou in het kantoorpand ook een inpandige “buitentuin” aangelegd kunnen worden.
Wonen naar geluidsproductie | Door: Annette Reinboud
Mensen moeten het recht hebben om de aard van hun akoestische omgeving te kiezen. Omdat wonen in stilte, met rust en ruimte voor veel mensen vrijwel onbetaalbaar is worden, moet het mogelijk zijn een wijk, dorp of gemeente beschikbaar te stellen voor mensen die dezelfde levensvisie hebben. Verhuizen is geen optie omdat overal mensen wonen die de versterker en de volumeknop als wapen inzetten. Het wordt tijd dat voor de stilteminnende mens de juiste aandacht komt en dat hen op woongebied de mogelijkheid wordt geboden om weer een normaal en gezond leven te kunnen lijden met gelijkgestemden. Dit voorkomt veel ellende voor de mensen in kwestie, maar ook voor ordehandhavers als de politie.
Bouw vierkant in plaats van rechthoekig | Door: Ad Jongeling
Het gebied dat bestemd is voor wonen en werken zou veel efficiënter ingericht kunnen worden wanneer we op een andere wijze zouden bouwen. De kosten zouden hierdoor bovendien aanzienlijk verlaagd kunnen worden.
Op dit moment heeft het merendeel van de bouwwerken in Nederland de vorm van een rechthoek. Het zou echter efficiënter zijn wanneer we bouwen in de vorm van een vierkant. Een voorbeeld:
- De maat van een rechthoekig bouwblok is 100 x 30 meter. De omtrek is dan 260 meter. Het vloeroppervlak van dit pand is 3000 m².
- Een vierkant bouwblok met de maten 65 x 65 meter heeft eveneens een omtrek 260 meter. Het vloeroppervlak is echter 4225 m².
Bij een vierkant bouwblok met een omtrek van 260 meter is voor de aanleg van infrastructuur evenveel materiaal nodig als bij een rechthoekig bouwblok met de omtrek van 260 meter. Het vierkante bouwwerk heeft echter wel 40% meer vloeroppervlak. Bouwen in een vierkant scheelt dus ruimte en is bovendien goedkoper.
Het leegstaande kantoorpand als gebouw vol kansen | Door: Miranda van den Berg
Om de leegstand van kantoren op te lossen kunnen hier gecombineerde woontypen in gerealiseerd worden. Maak in een pand van bijvoorbeeld 15 verdiepingen de bovenste 10 lagen geschikt voor woningen uit het hogere segment. De onderste 5 lagen zijn bestemd als woonunits voor dagloze jongeren en begeleid wonen. Deze jongeren kunnen onder begeleiding van een coördinator zorgen voor het onderhoud van de flat en de buitenomgeving. Op de benedenverdieping is ruimte voor een opleidingscentrum, waar jongeren zich kunnen laten scholen zodat ze uiteindelijk een normale baan kunnen vinden. Zo sla een aantal vliegen in één klap. Het kantoorpand wordt intensief gebruikt, je geeft jongeren weer een toekomstperspectief en het onderhoud van de flat wordt tegen kost en inwoning van de jongeren door hen verzorgd.